房地产法 21世纪法学系列教材 李延荣 扫描版

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房地产法

概述：
《房地产法》是适用于本科学生的房地产法教材，立足于我国房地产业发展和管理的实际情况，体例上分为总论和分论，阐述了房地产管理的基本法律制度，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、房地产税费、物业管理和房地产纠纷处理等具体法律制度，并对其中重要的房地产交易规则作了概述。
《房地产法》房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
《房地产法》法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
房地产法 目录:
第一编 总论
第一章 房地产概述
第一节 房地产的概念
第二节 房地产业
第二章 房地产法概述
第一节 房地产法的概念和调整对象
第二节 房地产法律关系
第三节 房地产法的渊源
第四节 房地产法的体系
第三章 房地产权属制度
第一节 房地产权属概述
第二节 土地权属制度
第三节 房屋权属制度
第四节 房地产相邻关系和建筑物区分所有权
第五节 房地产权属登记制度
第二编 分论
第四章 土地使用权法律制度
第一节 土地使用权概述
第二节 划拨土地使用权
第三节 出让土地使用权
第四节 集体土地建设用地使用权
第五节 土地征收法律制度
第六节 房屋拆迁法律制度
第五章 房地产开发法律制度
第一节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业
第三节 房地产开发建设管理
第四节 房地产开发建设用地管理
第五节 房地产开发项目建设中的施工管理制度
第六章 房地产交易法律制度
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产转让
第三节 商品房预售
第四节 房屋租赁
第五节 房地产抵押
第七章 房地产税、费法律制度
第一节 房地产税概述
第二节 土地税法律制度
第三节 房产税法律制度
第四节 房地产“费”
第八章 物业管理法律制度
第一节 物业管理概述
第二节 物业管理法律关系主体及其权利和义务
第三节 物业管理的主要内容
第四节 物业管理服务费
第九章 房地产纠纷的处理
第一节 房地产纠纷概述
第二节 房地产纠纷的行政处理
第三节 房地产纠纷的仲裁
第四节 房地产纠纷诉讼
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